Programme : Restructuration/Extension d’un EHPAD de 154 lits dont 12 Alzheimer et 8 places Accueil de jour

Maître d’ouvrage : CH de Montier-en-Der (52)

Surface SHON : 4 918 m² / SDO = 4 336m² / SU = 3 341m²

Coût Travaux + VRD : 5,86 M€ HT

BET / Economiste : Scoping Ingénierie

EMPATHIE ET FONCTIONNALITE

Ce projet d’extension-restructuration est un acte social et architectural fort. Il dotera l’EHPAD existant d’un bâti performant, favorisant l’intégration de 124 résidents dépendants, au sein de 3 Unités d’hébergement (avec un PASA et un Accueil de jour) et un Secteur sanitaire de 30 lits.

Il répond à deux objectifs : qualifier une fonctionnalité au profit d’une réassurance des résidents face à l’isolement, comme d’intégrer le respect du programme, surfaces, coût, planning et phasage travaux en site occupé.

C’est pourquoi nous avons un projet identifiable, à l’extérieur comme à l’intérieur par ses formes, couleurs et matériaux associés.

Et cela, afin de favoriser la découverte personnelle, à savoir la stimulation sensorielle au travers de bouquets d’espaces intimes. Ainsi le parti d’un bâtiment structuré et convivial, de type « familial » constitue une des clés de la réussite du projet.

Les contingences de restructuration (dont extension de la Lingerie), associées à la pathologie Alzheimer, nous ont amené à créer une extension en RDC de 12 Ch, en contiguïté du PASA (de 12 places). A l’étage, l’extension abrite une sous-unité d’EHPAD de 21 lits.

Une passerelle de liaison permet un « bouclage » pour le personnel. En effet, l’existant ne permet pas l’accueil d’une telle pathologie dans des conditions optimales.

Il sembla opportun de réaliser cette extension, au travers d’une architecture minimisant les troubles du comportement, en créant une architecture adaptée (périmètres de déambulation, patios, repères…).

En effet, associer du mouvement à la vie des résidents est une démarche prioritaire.

Programme : Restructuration et Extension d'un EHPAD de 75 lits

Maître d’ouvrage  : EHPAD Florentine Carnoy (80)

Surface SDO  : 2 908m²

Coût : 5,72 M€ HT

BET : OTE Ingenierie

UNE EXTENSION MALGRE DES CONTRAINTES FORTES

Ce projet est issu de plusieurs scénarii intégrant des paramètres urbain (dont différents bâtiments existants à conserver ou non), paysager, social, fonctionnel et financier, en optimisant les surfaces de circulation, malgré la liaison demandée avec le bâtiment Hospice.

Le bâtiment central des années 1980 est voué à la démolition, compte tenu de sa structure et de sa typologie (outre un phasage chantier non réaliste), en faveur d’un bâtiment neuf sur trois niveaux.

La difficulté de ce projet est la conservation du bâtiment Hospice ne pouvant répondre à un programme actuel d’EHPAD mais ce legs de Mme Carnoy est à perdurer (avec dès lors l’implantation de locaux non accessibles aux résidents).

La question d’emblée posée est comment ce projet architectural et paysager peut porter, faciliter, dynamiser les objectifs du programme, dédiés à des personnes âgées dépendantes. Ainsi, quelles dispositions contribuent efficacement au mieux-être d’adultes vieillissants, avec des troubles diversifiés (et prégnant dans leurs spécificités) ?

Ainsi, une architecture rayonnante autour d’un pôle d’activités central pour chaque niveau, depuis lequel s’articulent les unités d’hébergement avec des jardins différenciés (ouverts sur les pôles de convivialité et d’animation), dans un souci d’intimité, conforté par une architecture intérieure de qualité.

L’extension proposée, optimise sa fonctionnalité (malgré la linéarité de la parcelle), en faveur d’une architecture interactive et participative.

Programme :  Reconstruction d'un EHPAD de 65 lits

Maître d’ouvrage  : EHPAD LEGAY COLIN

Surface SP : 3 355m²

Coût : 5,79M€ HT

BET : INGEROP

UN PROJET URBAIN PROCHE D’UNE AMBIANCE FAMILIALE

Ce projet relève en amont d’une réflexion urbaine. L’EHPAD actuel bénéficie d’une situation privilégiée en centre bourg mais avec une entrée peu identifiable et des emmarchements peu amènes.

La nouvelle implantation y pallie par un retrait de 50 m avec une cote d’accès idéale entre parvis et cour de service. La création d’un jardin intégrant 20 places de stationnement, dissocie flux piétons et véhicules avec pour les personnes alitées un accès dissocié.

La démolition après travaux du bâti existant transformera l’entrée de ville, dès lors cristallisée autour de la fonction d’échanges.

Les pentes de toiture en zinc pigmenté brun et les façades à l’alternance de placage pierre et enduit confèrent une domanialité au bâti, tout en associant l’enveloppe à ses composantes bioclimatiques.

A l’intérieur, le jardin conserve sa vue pittoresque de « Petite Suisse ». Le volume en avancée de la SAM, renforce la symbolique de cet espace, avec aux étages l’encorbellement des salons-SAM. L’avancée de la cuisine permet en R+1 la création d’un jardin, ancrant la relation du résident avec son environnement.

Ce projet s’articule autour d’activités, conforté par une décoration intérieure, alliant repérage, douceur et sérénité. C’est aussi minimiser l’impact de désordres sensoriels par des préconisations sur les espaces de repos, les perspectives, la transparence, l’acoustique,

Programme : Extension MAS de 16 chambres

Maître d’ouvrage : EPMS «La Clairière» (14)

Surface SU : SDO = 1 820m²

Coût : 2,85 M€ HT

BET :  GRONTMIJ

DES MAISONNEES AU SERVICE DE L’AUTISME ET TED

Ce lieu de vie, en extension de la MAS existante, est dédié à seize personnes atteintes de Troubles Envahissants du Développement (TED) et à 4 résidants semi-autonomes au travers de Maisons Tremplin.

Notre parti exprime un environnement ordonné et stable, sans être monotone et impersonnel. Ainsi préserver un espace personnel, en favorisant une dynamique de vie grâce à ces Maisonnées et Jardins thérapeutiques, pour un regain de confiance en soi et l’envie de sortir dans un climat convivial. A ce titre l’articulation des Ateliers, Maisonnées et Jardins fut primordiale.

Nous avons privilégié une vision domaniale du site par l’implantation d’une vaste ellipse engazonnée articulant sans dichotomie masses bâties et paysagères. C’est privilégier aussi l’orientation sud-ouest des Maisonnées et l’indépendance de l’accès logistique. Par ces lignes de force végétales et bâties dont la vision de toitures y participant, le plan de masse privilégie deux types d’espaces, avec au sud les Jardins thérapeutiques. Les Appartements Tremplins dont le décalage épouse la courbe de la voie adjacente participent aussi à cette urbanité.

Les dispositions sont celles d’une « maison » rassurante avec des espaces de repli. Ainsi une architecture protectrice, rayonnante autour des ces deux « Maisons TED », leurs Ateliers et Jardins. Favoriser la perception des lieux en évitant des processus d’isolement, pour une thérapie la moins médicamenteuse possible. Le traitement de l’environnement restaure la fluidité entre le corps et l’esprit… Le jardin c’est aussi un spectacle: postulat d’emblée intégré dans notre projet, pour une invitation permanente à la promenade et aux activités.